De "China Town" au projet Paris Rive Gauche
Arrondissement relativement peu touristique, le 13e arrondissement est un ANCIEN QUARTIER OUVRIER. Aujourd'hui, il est surtout connu pour son quartier asiatique, le quartier de la Butte-aux-Cailles ainsi que pour l'implantation dans les années 1990 de la Bibliothèque nationale de France sur les quais de Seine. Du fait de la présence de nombreuses tours et d'immeubles d'habitation de construction récente, l'arrondissement présente un urbanisme original dans la capitale.
LE QUARTIER ASIATIQUE
Au Moyen Âge, ce faubourg de Paris situé loin de la ville centre et au bord de la rivière de la Bièvre était un quartier de bouchers, de tanneurs, de teinturiers. Mais, devenue un égout en plein air, la Bièvre est recouverte en 1910. Les anciens métiers artisanaux sont alors remplacés par des usines : les entreprises Panhard, Say ou Thomson attirent une population ouvrière qui s'installe dans des petits immeubles modestes. Dans les années 1960 et 1970 ces immeubles souvent délabrés sont détruits et remplacés par des immeubles modernes et des tours. Elles sont aujourd'hui au nombre de 28. A la suite de l'attribution de logements sociaux à quelques réfugiés venus d'Asie du sud-est dans les années 1970, ces tours sont devenues le quartier chinois de Paris. En effet, une dizaine de nationalités cohabitent parmi les 30 000 habitants : les réfugiés du Viêt-Nam, du Cambodge, du Laos, de la Thaïlande et de Chine ont fait venir ensuite parents et amis. Ce monde parallèle d'une certaine manière, s'est recréé un univers autonome où il est possible de manger, s'habiller, se distraire, sans sortir de la communauté.
Autre lieu hautement symbolique de l’arrondissement, la Butte-aux-Cailles et son atmosphère "village" aux alentours. Cet ancien hameau mal famé de Gentilly fut épargné par la modernisation et les démolitions des alentours. L'atmosphère villageoise a subsisté autour du carrefour formé des rues de l'Espérance, des Cinq-Diamants, de la Butte-aux-Cailles. Les petites maisons, les jardins fleuris, les étroites rues pavées sont restées paisibles et hors du temps. Quelques sympathiques bars et restaurants se chargent d’animer le quartier.
Enfin, l’arrondissement abrite LE PLUS GRAND CHANTIER DE LA CAPITALE : «Paris Rive Gauche». Ce projet s'étend sur 130 hectares, entre la gare d'Austerlitz et le boulevard Masséna. La partie déjà réalisée s'organise autour de la Bibliothèque François Mitterrand. S'inscriront à terme sur ce chantier, 8 hectares d'espaces verts, 60 000 emplois et 15 000 habitants.
Le marché immobilier
Source : Chambre des Notaires - Fin juin 2023
| Quartiers | Prix au m2 en € | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans |
| moy / arrondissement | 8 700 € | - 6% | + 4.4% |
| Croulebarbe | 9 540 € | - 3,5% | - 0.5% |
| Salpétrière | 10 620 € | - 2.9% | + 16.2% |
| Maison Blanche | 8 870 € | - 7% | + 8.4% |
| Gare | 8 020 € | - 6.6% | + 9,4% |
